渭南二手房

冬天天气寒冷 确实够买二手房的好时机

【导语】:冬天虽然天气寒冷,然而小区景色、质量问题等却很好发现,是购买二手房的绝好时机

  小区景色一览无余

  一年中的其他季节,小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。进入冬季后,小区景观的本色,你可以一览无余。落叶是否能尽快清除、清雪是否及时等,购房者可以从这些细节中观察物业管理服务的水平。

  质量问题易发现

  选择二手房,除考察其地段和周边环境等因素外,最重要还是房屋自身的质量问题。“冬季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况,比如顶层房屋是否渗漏,在冬季就很容易看出来。”业内人士举例说,由于冬季室内外温差较大,对于房龄相对较长的二手房,比如一些建于上世纪七八十年代的老房子,如果墙体有脱落或者保温性能不好,外面冷屋内热,就很容易出现墙体长毛甚至结霜、结冰等现象,而此时购房者就能及时注意并发现。

  采光通风好坏一目了然

  当进入冬季后,太阳的日照时间较短且角度较偏,这时房屋的采光问题就显得很突出了,购房者选择在冬季看房就能一目了然。

  另外,购房者关注的房子通风和保温性能,在冬天也体现得特别明显。因为冬天多数情况下都是关窗的,如果看房时通风效果能达到预期,那么其他季节就不用操心了。但是,假如房子恰好在风口上,也不利于室内保温;如果门窗紧闭,而屋里还有“小北风”呼啸,那购房者就要提高警惕了。

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